L’Association Syndicale Libre (A.S.L.) gère les biens et équipements communs du groupe d’habitation Les Garandes. Elle assure leur acquisition, leur entretien, la création de nouveaux équipements et la gestion quotidienne, dans l’intérêt des propriétaires. Elle répartit les charges, veille au bon usage des espaces communs et examine les projets de travaux, conformément au cahier des charges.
Le Conseil Syndical de la résidence ASL Les Garandes se réunira :
📅 Date : mercredi 17 juin 2026
🕣 Heure : 20h30
📍 Lieu : salle habituelle de réunion de la résidence
L’ordre du jour sera communiqué prochainement.
Les comptes-rendus de toutes les réunions du Conseil Syndical sont disponibles sur la page Réunions du Conseil Syndical.
Pour le Conseil Syndical — ASL Les Garandes
M. LARANJEIRO, Président
Réunion du Conseil Syndical de la résidence ASL Les Garandes — 3 bis, rue Jean-Baptiste Clément, 78280 Guyancourt.
Début : 20h30 | Fin : 22h15
Présents : 11 | Absents : 0 | Excusés : 1 | Visiteurs : 0
Gardien du temps : Mme Doron.
Distribution des PV de l’AG du 9 avril 2026. Plusieurs procès-verbaux n’ont pas pu être distribués en main propre car certains copropriétaires étaient absents (vacances ou autres). Les PV ont été remis à Citya pour envoi postal.
Remboursement des charges au vice-président sortant (M. Benouaz). Régularisation du défraiement pour la période d’avril 2022 à avril 2026, conformément aux statuts. Le dossier est en attente de réponse de Citya. L’imputation se fera sur les fonds spéciaux, paiement par chèque. Sujet suivi par V. Pocheveux (trésorier).
Remplacement des haies végétales par une clôture et renouvellement des plantations — 1 clos des Giroflées. Retour d’A. Doron suite à l’échange avec le copropriétaire. Pour la mise en place d’une clôture (avec ou sans brise-vue), il est nécessaire de s’aligner au niveau de la maison et de soumettre le projet global au Conseil Syndical. Il est demandé au copropriétaire de décrire son projet par écrit (par mail) de manière plus précise : plan, matériau, taille, teinte de la palissade et périmètre exact des travaux. Le Conseil Syndical étudiera ensuite le dossier.
Autorisation de travaux dans un box — 2 clos des Giroflées. Dossier complet reçu le 11 mai 2026 : devis signé et accord des 2 voisins. Vote en séance : 9 pour, 0 contre, 0 abstention. Le Conseil Syndical donne son accord pour les travaux. Dossier clôturé.
Local commun — Travaux urgents. Signalement par U. Helmig de problèmes d’infiltration, notamment au niveau du luminaire des toilettes. Prise de contact avec Citya pour que la société se rapproche de l’assurance et déclenche une recherche de fuite. Dossier à suivre par l’ensemble du Conseil Syndical.
Étude de marché — Société d’espaces verts. Devis mis à jour et choix entre les deux sociétés retenues : HESPÉRIDES PAYSAGES et IDÉAL VERT. Relance des prestataires en attente des devis actualisés. Sujet suivi par C. Grande. Dossier reporté au prochain CS.
Campagne d’élagage 2026.
Problème d’élagage de la haie séparant les Garandes du parking de Versailles Habitat, allée de Versailles. État d’avancement : en attente de réponse de Versailles Habitat ; deux courriers déjà envoyés.
Barrière Clos des Coquelicots. La solution de fermeture temporaire de la barrière a été jugée inenvisageable par les riverains. Un courrier de mise en demeure va être envoyé à Citya pour que le sujet soit définitivement réglé.
Évacuation des eaux pluviales dans les allées piétonnes. Des membres du Conseil Syndical réaliseront un tour complet de la résidence un jour de forte pluie afin de lister de manière exhaustive tous les lieux problématiques et de comprendre les différentes raisons de la non-évacuation des eaux. Sur cette base, le Conseil Syndical sollicitera une nouvelle fois des entreprises (deux nouvelles entreprises locales ont été identifiées) pour établir un diagnostic et un devis.
Fuite réseau eau potable — allée piétonne du clos des Bleuets (au niveau du n° 12). Fuite signalée le 11 mai 2026, réparée dès le lendemain (12 mai) par la SEOP, concessionnaire de l’eau potable. Intervention rapide, mais le passage des machines a causé des dégâts sur l’allée piétonne et la bande verte. Une nouvelle intervention a eu lieu le vendredi 22 mai 2026. Un courrier sera adressé à la SEOP pour demander une remise en état des espaces verts dégradés au Clos des Bleuets suite à l’intervention.
Lisses à réparer. État d’avancement (suivi par M. Prout) : en attente de rendez-vous avec Citya.
Rue Jules Vallès — chicane à l’entrée des Garandes endommagée. Aucune réponse à nos sollicitations par écrit. S’ajoute à la chicane une nouvelle dégradation : le panneau de signalisation de la rue des Fédérés. Tentative de contact en direct à venir pour avancer sur le sujet.
Système de vote en AG et calcul de répartition des charges. État d’avancement de la question posée à Citya sur la conformité avec le cahier des charges et les statuts (suivi par M. Prout) : en attente de rendez-vous avec Citya.
Cahier des charges — Pompes à chaleur. Cahier des charges mis à jour suite au vote lors de l’Assemblée Générale et diffusé sur le site de l’ASL ainsi qu’à Citya pour remise aux futurs copropriétaires.
📅 Prochaine réunion du Conseil Syndical : mercredi 17 juin 2026 à 20h30.
📄 Vous souhaitez télécharger ce compte-rendu au format PDF ?
Cliquez ici pour télécharger le PDF
Pour le Conseil Syndical — ASL Les Garandes
M. LARANJEIRO, Président
