Mercredi 18 Février 2026 à 20h30 : Réunion du CONSEIL SYNDICAL de votre résidence Les GARANDES

Le Conseil Syndical de votre résidence se réunira :

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Vie du conseil syndical

1.     Gardien du temps :

2.     Validation de factures :

Le Conseil Syndical valide la facture de la société EDEN VERT d'un montant de 600,00 € pour le traitement des chenilles processionnaires au Clos des coquelicots.

3.     Date de la prochaine AG :

Les dates retenues avec CITYA sont le 8 ou le 9 avril 2026. La date finale sera confirmée après validation de la disponibilité de la SALLE DEGROND de la MAISON DE QUARTIER PIERRE MENDES France par la mairie.

4.     APPEL À CANDIDATURES : VOTRE CONSEIL SYNDICAL A BESOIN DE VOUS !

À l’approche du renouvellement des mandats en mai 2026, le Conseil Syndical ouvre officiellement son appel à candidatures.

Pourquoi s'engager ?

                             i.    Devenir membre, c'est participer activement à la gestion de notre cadre de vie, suivre les travaux et veiller à la bonne application des décisions Du conseil syndical.

                            ii.    Focus : Poste de Trésorier(ère)

Le CS recherche tout particulièrement un(e) Trésorier(ère) pour assurer le suivi de nos comptes. Si vous êtes rigoureux et à l'aise avec les chiffres, votre aide sera précieuse pour la stabilité financière de notre ASL.

Comment postuler ?

Toutes les bonnes volontés sont les bienvenues !

                              i.    Date limite : Lors de l’AG qui se déroulera en Avril 2026

                             ii.    Contact : Envoyez votre candidature ou vos questions à asllesgarandes@gmail.com

Activités de la résidence :

1.     Groupes de travail pour :

b)    Rétrocession des voiries : Etat d’avancement de l’analyse juridique suite au courrier (cf.PJ) envoyé par Le cabinet ALDATYS à la CASQY et au maire de ville de GUYANCOURT

c)    Etude de marché – Société d’espaces verts : Présentation des offres par le groupe de travail :

                             i.    PROVERT - 35 Rue des chantiers, 78000 Versailles : Voir offre en PJ pour un montant total de 54 720,00 €

                            ii.    HESPERIDES PAYSAGES - Garancières (78) : Voir offre en PJ pour un montant total de 25 493,00 €

                           iii.    AUTOTROPHE PAYSAGE - Fontenay-aux-Roses (92) : En attente

Coordination : Christian GRANDE, Groupe de travail : Mehdi GARRED, Marie Noelle BETHUEL, David MALIN, Abdel BENOUAZ

2.     Espaces Verts

a)    Campagne d'élagage et prévisions budgétaires : Etat d’avancement la demande d'établissement d'un devis global d'élagage pour les sites suivants :

                             i.    Clos Eugène Pottier / Rue Jules Vallès :

o    Élagage des deux érables platanes du square (fond de la rue) dont les branches surplombent les jardins du 10 rue Eugène Pottier.

o    Abattage du pin mort situé au niveau du 9 rue Eugène Pottier.

o    Élagage de l'arbre bordant le jardin du 7 rue Jules Vallès.

                            ii.    Clos des Coquelicots :

o    Élagage complet des arbres du parking (à planifier durant la saison appropriée).

o    Expertise et intervention sur le sapin du 6 Clos des Coquelicots (partie commune) : élagage et vérification des racines suspectées d'obstruer les canalisations d'eaux usées.

Le groupe de travail "Espaces Verts" est mandaté pour solliciter les prestataires et présenter les chiffrages lors de la prochaine séance.

b)    Pb d'élagage de la haie séparant les Garandes du parking de VH, allée de Versailles :

                             i.    Entretien des parcelles ASL Les Garandes : Etat d’avancement :

Intégration des parcelles à l'étude de marché globale "Espaces Verts" pour mise en concurrence : Intégration à la prestation d’entretien annuel

Devis de Remise en état initiale des parcelles concernées : - Validation de l'arbitrage sur la base du devis comparatif global.

                            ii.    Il est demandé l'identification urgente des coordonnées manquantes des copropriétaires afin de pouvoir leur envoyer les mises en demeure d'élagage avant la prochaine séance.

Etat d’avancement (groupe de travail espaces verts)

                           iii.    Un courrier doit être adressé à la mairie ainsi qu’à VH, afin de permettre la prise en charge des élagages qui leur incombent.

Etat d’avancement (président ASL LES GARANDES)

Pour rappel : Un diagnostic des allées situées derrière les résidences (Clos des Bleuets et Clos des Giroflées) a été réalisé par des membres du Conseil Syndical, afin de déterminer si les travaux d’élagage relèvent de la responsabilité de VH, l’ASL ou des résidents.

c)    Remplacement des arbres supprimés : Etat d’avancement sur les devis par le groupe de travail "Espaces verts".

Pour mémoire : Faire établir au moins deux devis pour la fourniture et la pose d’arbres faciles d’entretien, dont le système racinaire n’endommage pas les canalisations, en tenant compte de l’adéquation entre l’essence choisie et le lieu de plantation.

d)    Recensement et mise en conformité des haies : Validation de l'envoi des courriers de relance.

Fonctionnement :

o    Signalement des non-conformités par les membres du Conseil Syndical

o    Prise en charge et suivi des dossiers par le groupe de travail "Espaces verts

Rappel concernant la réglementation en vigueur au sein de l'ASL :

o    Les haies doivent être d’une hauteur inférieure à 1,80 m

o    Elles ne doivent pas empiéter sur les voies de circulation ni gêner le passage des piétons.

o    Les propriétaires concernés seront informés par courrier.

3.     Divers

a)    Local poubelles – Clos des Coquelicots : Etat d’avancement et étude des devis

Fonctionnement : La solution retenue, ainsi que ses détails techniques et pratiques, seront consolidées dans un document unique. Afin que ce projet puisse faire l’objet d’une résolution lors de l’AG 2026, l’obtention des devis correspondants est impérative pour le prochain Conseil Syndical.

 

Pour mémoire : Le local poubelles du Clos des Coquelicots est actuellement encombré par des dépôts sauvages de déchets.

b)    Barrière Clos des Coquelicots – Installation d’un contrepoids : Etat d’avancement suite au rendez-vous du 29 janvier dernier entre le Conseil Syndical et le prestataire ayant installé la barrière.

c)     Évacuation des eaux pluviales dans les allées piétonnes : Etat d’avancement A. Laranjeiro, Mr Benouaz et Mr Malin (clos des Giroflées).

                             i.    Sont concernées les allées du 1 au 6 clos des Giroflées, menant au 13 clos des Eglantines et menant au clos des Bleuets (Bouche d’égout bouchée). Il a été constaté que l’évacuation des eaux pluviales a été déviée par un propriétaire.

                            ii.    Concernant le Clos des Giroflées qui présente une canalisation obstruée par des racines, comme révélé par un passage caméra privé. Bien que ce sinistre ne relève pas de la responsabilité de l'ASL, M. A. Benouaz est chargé d'en récupérer l'enregistrement pour clore le dossier et confirmer l'absence d'implication de l’ASL.

Pour rappel : Les eaux pluviales doivent être gérées par chaque propriétaire.

d)    Recherche d’entreprises et de devis à faire établir : Etat d’avancement et Etude des devis comparatifs par C. BOURGEOIS, N. NAVARRETTE, A. BENOUAZ / D. MALIN et C. Prout

                             i.    Lisses à réparer :

Pour mémoire, sont recensées :

Lisses en face du 1 rue Jules Vallès, au fond de la rue Jules Vallès Parking, rue Camille Flourens (le long de la haie), rue des fédérées n°12 et Impasse Louise Michel n° 1,1-3 et 4. Selon l’état de la lisse, les réparations ne pourront pas toutes être réparées.

                            ii.    Clos des giroflées :

o    Rénovation urgente des murs du local poubelle.

o    Faire chiffrer et proposer une solution de remise en eau du local poubelle. (Avec une sortie sécurisée)

e)    Clos des coquelicots : Activités à affecter à un(e) membres du Conseil Syndical – Etat d’avancement :

                             i.    Mise à jour de l’affichage pour la collecte des déchets (impression en couleur et plastifié)

                            ii.    Remplacement du panneau « accès pompiers » détérioré à l’entrée du Clos : I. Mignot et C. Prout sont chargés d'obtenir un devis pour une fixation directe sur la barrière.

f)     Rue Jules Vallès - Chicane à l’entrée des Garandes abimé : Signalements de dégradations de voirie – Rue Jules Vallès (Entrée des Garandes) faits auprès de la Sur le portail PEP'S et sur le site de la mairie de GUYCNOURT

g)    Clos des bleuets - Sécurisation du boîtier télécoms Orange : Etat d’avancement par C. BOURGEOIS & J-M Prejean.

Pour mémoire : Ce dernier s'ouvre sous l'effet du vent, créant un risque de dégradation. Intervention d'un(e) membre du Conseil Syndical pour fermeture définitive et sécurisée.

4.     Date prochaine réunion du conseil syndical : 11 mars 2026

5.     Tour de table :

Pour le Conseil Syndical – ASL Les Garandes

C. BOURGEOIS, Président

Mercredi 21 Janvier 2026 : Compte Rendu de la Réunion du Conseil Syndical – Résidence Les Garandes

Le Conseil Syndical de votre résidence ... s’est réuni le ....

Cette réunion a permis d’aborder plusieurs sujets concernant la vie de notre copropriété et les projets en cours ou à venir.

📄 Le compte rendu complet est disponible ici :

Le CS invite l’ensemble des copropriétaires et résidents à en prendre connaissance afin de rester informés des décisions prises et des discussions menées.

Votre implication est essentielle pour faire vivre notre résidence dans les meilleures conditions !

Pour le Conseil Syndical - ASL les Garandes :

M. BOURGEOIS,
Président

RAPPEL SUR LES LOCAUX POUBELLE ET LA GESTION DES ENCOMBRANTS

RAPPEL SUR LES LOCAUX POUBELLE ET LA GESTION DES ENCOMBRANTS

Suite aux dispositions mises en place par la communauté d'agglomération de SQY : Pour les particuliers en pavillon uniquement, les dépôts d'd’encombrants doivent obligatoirement se faire directement via le réseau de déchèteries de SQY, ou avec prise de rendez-vous. Dans ce cas :

1. Modalités de collecte (Uniquement sur rendez-vous)
   1. Conditions de prise de rendez-vous :
      1. Uniquement pour la collecte de vos encombrants autorisés.
      2. Dans la limite de 3 m³ maximum.
   2. Consignes de dépôt :
      1. Les objets doivent être déposés à l’adresse indiquée lors du rendez-vous.
      2. Dépôt impératif la veille au soir de la collecte.
2. Règles importantes et Sanctions
   1. Dépôts sauvages :
      1. Tout dépôt dépassant le volume autorisé ou non autorisé sera considéré comme un dépôt sauvage.
      2. L'objet devra être récupéré immédiatement par son dépositaire.
   2. Infractions :
      1. Tout dépôt sauvage, y compris dans les locaux poubelle de la résidence, est strictement interdit.
      2. Infraction verbalisable avec une amende minimale de 135 € par l’autorité compétente.
3. Vidéo d'information SQY
4. Liens utiles
   1. Page d'information : SQY - Encombrants
   2. Prise de rendez-vous : Portail PEPS SQY

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Le Conseil Syndical - ASL Les Garandes

Mercredi 02 décembre 2025 : Compte rendu : Balade thermographique - ALEC78 et Ville de Guyancourt - proposition ASL Les Garandes

📄 Le compte rendu complet de cette balade thermographique est disponible :
Consulter le CR Promenade thermique hivernale 2025

Le 2 décembre dernier, la Ville de Guyancourt, en partenariat avec l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat des Yvelines (ALEC 78), a organisé une balade thermographique dans la résidence des Garandes. Cette initiative visait à sensibiliser les habitants aux enjeux de la performance énergétique des maisons et à la rénovation énergétique.

Qu’est-ce qu’une balade thermographique ?

C'est une promenade organisée en période hivernale permettant d’observer les déperditions de chaleur des habitations grâce à une caméra thermique. Elle rend visibles les pertes énergétiques invisibles à l’œil nu.

Déroulement de la balade du 2 décembre

La balade s’est déroulée en soirée, en présence d’un conseiller France Rénov’ de l’ALEC 78. Les participants ont pu identifier les zones de faiblesse thermique sur les façades du quartier :

• Des ponts thermiques (murs et planchers) ;
• Des menuiseries peu performantes ;
• Des défauts d’isolation localisés.

Temps d’échange et conseils

À partir des images collectées, le conseiller a présenté des solutions adaptées : amélioration de l’isolation, remplacement des menuiseries et travaux ciblés pour réduire les factures d'énergie et gagner en confort.

Perspectives : accompagnement groupé de l’ASL

L'ASL propose désormais un accompagnement groupé pour les propriétaires souhaitant s'engager dans des travaux. Ce dispositif repose sur :

• La collecte des caractéristiques des maisons du quartier ;
• L’identification de volontaires par type de logement ;
• Des visites de maisons représentatives.

📄 Découvrez les 4 étapes de l'accompagnement groupé dans le flyer de l'ALEC78.

Cette balade constitue une première étape concrète vers une amélioration durable de la performance énergétique de la résidance LES GARANDES.

Pour le Conseil Syndical - ASL les Garandes :

M. BOURGEOIS,
Président

Jeudi 10 Avril 2025 : Mise à Disposition du Procès-Verbal de l'Assemblée Générale de la résidence Les GARANDES

ASSEMBLÉE GÉNÉRALE

Résidence Les GARANDES

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📅 Date : chargement...

📍 Lieu : Maison de Quartier Pierre Mendès France

Chers propriétaires,

Le Conseil Syndical a le plaisir de vous informer que le procès-verbal de l'Assemblée Générale du ... est désormais disponible en téléchargement.

Rappel : Les membres du CS passeront chez vous prochainement pour vous remettre ce PV daté du ... en main propre.

Bien cordialement,

Le Conseil Syndical de la Résidence des Garandes

Compte rendu de la réunion entre la maire, CASQY et les représentants du conseil syndical

Suivi de la Domanialité et des Voiries

🏙️ Réunion CASQY & Mairie

Le ..., s'est tenue une réunion à ....

L'objectif était de clarifier la domanialité des réseaux (assainissement, éclairage) et l'impact de leur statut (privé/public) sur la gestion future.

Consulter le CR du ...

🏛️ Réunion Mairie de Guyancourt

Le ..., une rencontre a eu lieu au ....

Cette séance était dédiée à l'étude de la rétrocession des voiries des Garandes et à l'exploration des solutions techniques et juridiques.

Consulter le CR du ...

Le Conseil Syndical – Résidence Les Garandes

Rappel sur les nuisances sonores dans la résidance« Les Garandes »

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Respectons le calme de notre résidence !

Chers voisins,

Depuis quelque temps, notre résidence subit des nuisances sonores répétées qui perturbent la tranquillité et le bien-être de tous. Le conseil syndical rappelle à chacun l'importance de respecter les horaires de calme, notamment en soirée, durant la nuit et le dimanche.

🔇

Pensez à vos voisins : Le bruit excessif affecte tout le monde. Soyons responsables et soucieux du bien-être collectif.

🤝

Agissons ensemble : Si chacun y met du sien, notre résidence restera un lieu paisible où il fait bon vivre.

Rappel de la réglementation

Extrait du cahier des charges :

Extrait du livret d'accueil :

Arrêté préfectoral du 11 décembre 2012 :

Merci à tous pour votre compréhension et votre coopération !

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Cahier des Charges - Ajout de l’ARTICLE XIV SERVITUDE DE POMPES À CHALEUR / CLIMATISEURS

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Suite à l'Assemblée Générale Ordinaire, le cahier des charges de la résidence Les Garandes a été récemment mis à jour.

Cette révision inclut notamment l'ajout de l'Article XIV concernant les Servitudes de pompes à chaleur / climatiseurs.

Vous pouvez consulter le document complet ici :

📥 Télécharger l'Article XIV (PAC/Clim)

Retrouvez l'intégralité du cahier des charges édition 2024 dans la section
Cahier des Charges, Statuts et PV

Pour le Conseil Syndical - ASL les Garandes

YOGA DU RIRE - NOUVELLE SEANCE - LE 15/01/2022

Découvrez le calendrier des séances du YOGA DU RIRE à la résidence des Garandes en Rubrique ACTUALITÉS