Compte-rendu exhaustif des échanges ayant eu lieu lors de la dernière réunion du Conseil Syndical.
Réunion du Conseil Syndical de la résidence ASL Les Garandes — 3 bis, rue Jean-Baptiste Clément, 78280 Guyancourt.
Début : 20h30 | Fin : 22h10
Présents : 9 | Excusés : 3 | Absent : 0
Vie du Conseil Syndical
Gardien du temps : M. Pocheveux.
Activités de la résidence
Groupes de travail Espaces Verts
Étude de marché — Société d'espaces verts : Retour sur le rendez-vous de découverte avec « Les Garçons du Paysage » : discussion autour de l'organisation d'une mise en concurrence réelle et encadrée lors du prochain contrat. La demande de devis au concurrent est rendue difficile car les espaces ne sont pas suffisamment bien identifiés dans le cahier des charges. Ce dernier n'est pas non plus très précis sur les attendus concrets. En conséquence, un nouveau cahier des charges espaces verts devra être élaboré par le Conseil Syndical pour faire des demandes de devis comparatifs plus détaillés et précis. Chantier à mettre en place d'ici la fin de l'année.
Campagne d'élagage 2026 : Point sur le rendez-vous avec Treelogie (niveau d'urgence des opérations, planning des travaux). Suite aux périodes de canicules et de fortes intempéries, de nombreux arbres menacent de tomber et doivent être élagués ou coupés en urgence. Le rdv « prospectif » n'est donc plus d'actualité.
Abattage du pin — Clos des Giroflées : Accord du devis de M. Levexier Frédéric d'un montant de 800 euros pour l'abattage en urgence du pin, en raison d'un risque de chute, suite à une demande groupée des habitants du Clos des Giroflées. Accord pour abattage — Vote : 8 pour 0 contre.
Arbre square angle rue Jules Vallès / rue Louise Michel : Demande de devis pour un abattage en urgence de l'arbre situé dans ce square (alerte de la société Idéal Vert) qui menace de tomber sur une maison ainsi que du bouleau à côté (arbre mort). Accord pour intervention de M. Levexier pour capitaliser sur sa venue pour le pin. Devis à 900 euros pour les deux arbres. Vote : 8 pour 0 contre.
Remarque du Président de l'ASL : Il y a eu plusieurs coupes d'arbres en peu de temps. Cela est dû à la fragilisation des arbres suite aux fortes canicules et intempéries, sur des arbres qui étaient déjà en souffrance. Nous avons donc dû prendre des décisions en urgence. Il y a notamment eu des dégâts matériels sur des véhicules. Néanmoins, je tiens à rassurer les habitants : nous allons prévoir un vote en AG pour déterminer un budget dédié au replantage d'arbres dans la résidence pour conserver l'un des éléments clés de notre cadre de vie. Ce replantage sera fait en lien avec nos prestataires pour garantir son succès : choix d'arbres pertinents en prenant en compte nos contraintes, choix des emplacements etc.
Haie séparant les Garandes du parking de VH, allée de Versailles : Suivi par Christian Grande — retour VH/mairie. Dossier en attente de retour de Versailles Habitat. Une nouvelle relance leur sera faite.
Divers
- Local commun — Travaux urgents (infiltrations) : Suivi de la demande de recherche de fuite/expertise auprès de Citya. Deux relances ont déjà été faites ; sujet à voir en RDV avec Mme Zacarias.
- Évacuation des eaux pluviales dans les allées piétonnes : Sujet repris à l'automne au moment des premières pluies régulières (condition nécessaire pour faire venir les sociétés sélectionnées). Dossier reporté au moment des pluies en octobre/novembre 2026.
- Lisses à réparer : Suivi du rendez-vous sur place avec la société contactée par Citya. En attente de devis.
- Rue Jules Vallès / rue des Fédérés — dégradations : Suivi du dossier assurance et de la remise en état par la Mairie/Versailles Habitat. Une relance sera faite de nouveau à Versailles Habitat, la mairie et les services de SQY.
- Projet d'embellissement du rond-point de la résidence : Retour sur idées et devis. Dossier reporté en attente de la résolution de dégâts.
- Communication résidents suite à incivilités — flyers : Distribution des flyers dans toutes les boîtes aux lettres courant septembre 2026.
- Mur fissuré — local poubelles / Clos des Bleuets : Suite au passage d'un professionnel : le mur a été fragilisé par un choc (sûrement un véhicule) et risque de s'effondrer. Un devis a donc été fait pour refaire un mur. Par ailleurs, étant donné la complexité pour faire venir des sociétés de travaux dans la résidence, et les diverses demandes des habitants en ce sens, d'autres devis ont été demandés à cette société pour rénover les deux locaux poubelles (Clos des Bleuets + Clos des Giroflées). Élaboration d'un devis dédié à la démolition et reconstruction du mur qui menace de s'effondrer, qui sera activé en urgence et financé par le fonds d'urgence, et demande d'un devis global à présenter en AG pour rénovation des deux locaux poubelles.
- Projet d'installation de deux boîtes à livres : Pour faire de la résidence un lieu de vie et développer les interactions sociales, le Conseil Syndical souhaite procéder à l'installation de deux boîtes à livres, en libre accès pour les habitants des Garandes. Budget autour de 2 000 euros maximum avec installation, soit une moyenne de 8,60 euros par propriétaire. La proposition sera affinée et fera l'objet d'un vote en AG.
- Date de la prochaine réunion du conseil syndical : à déterminer
Tour de table
Pour les nouveaux propriétaires, il est important de se signaler auprès de Citya (Mme Zacarias).
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Pour le Conseil Syndical — ASL Les Garandes
M. LARANJEIRO, Président
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