Compte-rendu de la réunion du Conseil Syndical du 17 juin 2026

Compte-rendu exhaustif des échanges ayant eu lieu lors de la dernière réunion du Conseil Syndical.

Réunion du Conseil Syndical de la résidence ASL Les Garandes — 3 bis, rue Jean-Baptiste Clément, 78280 Guyancourt.

Début : 20h30 | Fin : 22h25
Présents : 7 | Absents : 2 | Excusés : 3 | Visiteurs : 0

Vie du Conseil Syndical

Gardien du temps : Mme Bethuel.

Remboursement des charges au vice-président sortant (M. Benouaz). Régularisation du défraiement pour la période d'avril 2022 à avril 2026, conformément aux statuts. Imputation sur les fonds spéciaux, paiement par chèque. En attente de réponse de Citya (relance V. Pocheveux du 10/06). Suivi par V. Pocheveux.

Activités de la résidence

Demandes des copropriétaires

Groupes de travail Espaces Verts

Étude de marché — Société d'espaces verts. Étude des devis mis à jour et choix entre les 2 sociétés retenues : HESPÉRIDES PAYSAGES et IDÉAL VERT. Le Conseil Syndical décide de contacter la société « Les Garcons du paysage » pour étude d'un 3ème devis à périmètre égal.

Campagne d'élagage 2026.

Recensement des travaux sur les arbres : Le groupe de travail espaces verts a finalisé son recensement. Un rendez-vous doit être prochainement pris avec Treelogie pour caractériser le niveau d'urgence de chaque opération et programmer les travaux en conséquence (ex : branche tombée le 4/06 au Clos des Giroflées). 3 niveaux de priorité retenus : urgences / prochaine campagne 2026 / années suivantes.

Problème d'élagage de la haie séparant les Garandes du parking de VH, allée de Versailles : aucun retour de VH ni de la mairie.

Divers

Local commun — Travaux urgents (infiltrations) : Demande faite à Citya de solliciter une recherche de fuite ou intervention d'un expert pour comprendre la nature de dégâts. En attente de retour.
Barrière Clos des Coquelicots : La poursuite des échanges avec Citya a permis de retour de la société Reis qui est intervenue pour installer un nouveau système de contrepoids. Nette amélioration constatée à l'usage, mais la manœuvre reste difficile pour certains usagers (personnes âgées notamment). Le CS explore avec Citya et la société Reis une piste d'amélioration complémentaire.
Évacuation des eaux pluviales dans les allées piétonnes : Le tour complet de la résidence n'a pas encore été réalisé. Sujet reporté à l'automne. Deux entreprises locales ont été identifiées pour un futur diagnostic et devis : DTP Terrassement (Guyancourt) et VRD Solution (vallée de Chevreuse).
Lisses à réparer : Citya a contacté une société pour l'établissement d'un devis. Un rendez-vous sur place reste à planifier. Suivi par M. Prout.
Rue Jules Vallès / rue des Fédérés — dégradations : Le 10/06/2026, un camion affecté aux travaux de Versailles Habitat a circulé au croisement des rues Jules Vallès et des Fédérés, cassant le mât d'éclairage public et une lisse donnant sur le petit parc. Le chauffeur est reparti sans faire de constat. Un courrier a été adressé à la Mairie pour dénoncer la circulation de poids lourds dans cette rue et demander une remise en état globale (chicanes comprises). Copie à Citya. En attente de réponse. RDV pris au commissariat pour dépôt plainte pour enclencher le processus des assurances.
Système de vote en AG et calcul de répartition des charges : Retour de Citya. Système de vote : pour la prochaine AG, Mme Zacarias décomptera les voix à raison d'une voix par copropriétaire. Répartition des charges : Citya applique bien les statuts (4 pièces à l'origine = 40 tantièmes ; 5 pièces = 50 tantièmes).
Communication résidents — flyers : De nouvelles incivilités ont été constatées (notamment cartons jetés devant le local poubelle un jour de non-collecte). Le flyer élaboré par le CS sera prochainement distribué dans toutes les boîtes aux lettres.
Véhicule épave — parking rue Camille Flourens : Véhicule signalé à la Police Municipale. Tentative identification propriétaire par le Conseil Syndical avant enlèvement.
Date de la prochaine réunion du conseil syndical : 16/07/2026

Tour de table

Mur séparant le local poubelles du premier box au fond de la rue Camille Flourens (côté Clos des Bleuets) fissuré. Organisation du passage d'un professionnel pour avis sur l'urgence et le risque réel.

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Pour le Conseil Syndical — ASL Les Garandes
M. LARANJEIRO, Président

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